宁波试点一手房“交房即办证”，最快在楼盘交付当天就能办出产权证！附详细操作流程图！

买了期房的购房者，都希望在楼盘交付后能尽快办出不动产权证——尤其是对家里有小孩等着入学、急等拿证落户的人来说。

但一直以来，宁波的新盘在交付后，业主要想办出产权证，最快也要十天半个月，多数一般都要等上好几个月时间。

现在，宁波开始破解这个问题了——通过推行“交房即办证”改革。

已经有鄞州新交付的楼盘业主，在交房当天就办出了不动产权证！

资料图片。

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鄞州新城核心区万科格美华庭（推广名：格拉美西）的业主，是宁波“交房即办证”改革的第一批受惠人。

6月12日，在该楼盘交付现场，有11位业主当场办出了不动产权证。

我们记者从鄞州区不动产登记中心了解到，今年，鄞州区深化“互联网+不动产登记”改革，由鄞州区跑改办牵头，在宁波市税务局、市不动产登记中心的全力支持和具体指导下，将鄞州区税务分局和鄞州区不动产登记中心作为试点，新开发了“交房即办证”系统，正式实施新建商品房转移登记“交房即办证”改革。

格美华庭，即是首批试点楼盘。

“交房即办证”改革，采取网上申请、自动审核、自动计税、网上缴税（费）、开具电子证明、预约不动产权证领取的一站式服务，实现一手房转移登记“全程网上办”。

经系统智能审核，现场很快就能完成一笔业务申请。购房人现场申报数据实时传输至鄞州区不动产登记中心，最快当天下午、最迟隔天，就能拿到不动产权证。

不管全款买房的，还是按揭买房的，都可以通过“交房即办证”系统，在楼盘交付后快速办出不动产权证。

那么，具体怎么操作呢？

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具体操作，要由购房者和代办证公司共同完成。一般楼盘交付现场，开发商都会给业主提供代办证公司。

办证时候，购房者要带齐下面这些材料：

身份证

购房合同

房屋套次证明（即证明是家庭首套房、第二套改善性住房还是二套房，在行政服务中心窗口开具，此证明用以核定税费）

附新建商品住宅现行契税税率表：

房屋类型	契税税率
90㎡及以下第1套	1%
90㎡及以下第2套
90㎡以上第1套	1.5%
90㎡以上第2套	2%
第3套及以上不论面积	3%

操作地点：交房现场

操作平台：浙江政务服务网

操作步骤：由代理公司配合操作，购房者需用手机接收验证码并进行缴税、签字等操作。

一切准备妥当，就可以开始线上操作了！

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据鄞州区不动产登记中心方面介绍，在浙江政务网上“交房即办证”的详细操作流程图如下。

顺便提醒一下：还没有注册浙江政务网实名账号的，赶紧去注册一个！除了“交房即办证”，有很多业务如公积金提取等等，也可以通过浙江政务网及浙里办APP，不用跑腿就能网上搞定。

点击可放大图片。下同

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注：这里填写开发商的初始登记产证号

之后，按提示一步步完成申报、缴纳税费、签字等步骤，最后提交，就可以等着拿证了！

需要提醒的是，目前“交房即办证”这项工作还在试点，更多新交付的楼盘要也纳入其中，还得耐心等等。

据悉，下一步，随着服务不断优化，这项改革将会在宁波市新交付楼盘中全面推广。

如果你买的楼盘选择还没交付，也许也能享受到！

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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